据纽约邮报 5月8日报道 曼哈顿一些最富裕的租客即将被驱逐，因为他们所住的豪华楼盘新业主计划开发更多高端住宅。

（图片来源：纽约邮报）

去年，Miki Naftali同意以超过8亿美元收购800 Fifth Ave.，可以称之为纽约地产圈近年来较为罕见的事件。这是一座座由Bernard Spitzer于1978年建成、位于Fifth和61街角的地标性建筑。

基于这个重建计划，Miki正在驱逐全部208个单位的租客，这些租客通常支付全美最高的租金之一——而他们对此极不满意。由于租金过高，有关“善意驱逐”保护措施可能无效。所有公寓必须在今年年底前腾空；租赁办公室从去年八月起就已关闭。Miki的公司与建筑师Robert A.M. Stern合作，计划部分拆除现有33层高楼，建造一座26层、330英尺高的石灰岩公寓楼，承诺成为曼哈顿最昂贵的地址之一。Stern标志性的偏向战前风格设计，配有拱形窗户、齿状饰带檐口和露台式上层退台，将直接面向中央公园。

但对即将被赶出门的租客而言，新建筑并不会让他们感到振奋。一位不愿透露姓名的租客告诉The Post：“我在这里住了十多年，深爱这个社区。如果由我决定，我绝不会搬走。我一直在找类似的房子，但不得不向更东部的地方去寻找，这很麻烦。这里根本没有可租房源，什么都没有。”

（图片来源：Google Maps）

800 Fifth的租金并不便宜。一居室大约9000美元一个月，较大的单位租金攀升至3万美元。这些租客经济条件不错，很多人已经居住十年以上，选择租房正是因为适合他们的生活方式。现在他们现实地认识到，实际上这里根本没有租赁市场可言。

这栋由Bernard Spitzer于1978年开发的建筑长久以来被视为上东区顶级的租赁生活标杆，月租金范围约9000美元至3万美元。Rudin家族的945 Fifth长期被认为是第五大道租赁楼的黄金标准，但现在已经供不应求。“我经常接到电话说‘你能帮帮我吗？我得搬家。’我就猜，一定是800 Fifth。他们说：‘是的。’我问‘你打电话去945 Fifth了吗？’他们回答：‘打过了，现在大概要等五年，因为大家都抢着进那里，所以他们不得不扩大找房范围。”

更让第五大道的忠实租客感到沮丧的是，即使是那些由第二住所主拥有或租赁、很少使用的空置公寓，也不容易租到。

对能找到空房的人来说，租金价格令人咋舌。比如，私人会员俱乐部Fasano Fifth Avenue提供的短期全套出租单元，月租高达17.5万美元。去年12月，1045 Madison Ave的The Benson一套公寓租金达9.5万美元/月。

此次大规模驱逐使得那些经济宽裕的居民涌入纽约库存极度短缺的租赁分市场，而第五大道上几乎没有可比的租赁选择。

（编译：Iris）