据NYpost5月3日报道 纽约长岛一栋公寓楼近日被推上舆论风口。位于亨普斯特德（Hempstead）100 Terrace Ave.的住宅楼，被租户形容为“根本无法正常居住的地方”。多名居民表示，由于严重的霉菌污染和持续漏水，他们不得不在自己家中长期佩戴口罩和手套，甚至连基本呼吸都成为问题。

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租户联盟负责人Tina Shuford透露，医生已明确建议她在公寓内佩戴口罩以减少吸入霉菌风险。为了避免污染扩散，她不得不将家中物品全部封存，甚至多年不敢使用厨房。

“变异蟑螂”与黑色霉菌：生活环境触目惊心
除了空气污染，虫害问题同样令人震惊。多名租户反映，大楼内充斥着体型巨大的蟑螂，甚至戏称为“X战警级别”的虫子，不仅数量惊人，而且极难清除。

根据诉讼文件显示，该建筑存在大量可见黑色霉菌，管道长期漏水，墙体受潮严重。冬季供暖和热水时常中断，电梯频繁故障，甚至出现住户被困的情况。楼外环境同样堪忧，有居民称停车场破败不堪，周边还出现废弃针头。部分住户因长期暴露在这种环境中，已出现呼吸道问题，“连在家都无法安心呼吸”。

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法律对峙：租户起诉“贫民窟房东”
面对长期未改善的居住条件，Shuford于2025年6月正式提起诉讼，指控当时业主Peter Florey及其公司为典型“贫民窟房东”。诉讼称，业主长期忽视维修责任，放任建筑环境恶化。

法院记录显示，Florey方面未对诉讼作出回应，也未出庭应诉，法院一度准备作出缺席判决。然而案件尚未推进至最终裁定，房产却在诉讼期间被出售，使案件走向更加复杂。

大楼易主：新旧房东责任争议升级
2025年12月，这栋公寓以约1.07亿美元的价格被出售给Hudson Valley Property Group（HVPG）。这一交易使原本针对前业主的诉讼被迫调整，租户不得不重新对新业主提起法律行动。

对此，HVPG表示无法评论前任业主的行为，但强调将对物业状况进行全面评估，并逐步推进改善计划。这一“交接期”，也成为租户维权过程中最复杂的一环。

前业主反击：否认问题存在
面对“贫民窟房东”的指控，Florey方面作出强烈回应，称相关指控“完全失实”。他们表示，在持有期间已投入超过1400万美元用于维护和升级，并始终重视居民安全。

此外，业主还指出，该建筑在出售前曾通过美国住房和城市发展部（HUD）的检查，被评定为“状况良好”。同时，他们反指部分租户曾阻碍维修工作，导致问题无法及时解决。

新业主承诺翻新：能否兑现仍待观察
作为新接手方，HVPG承诺将投入约2300万美元进行全面翻修，平均每套公寓投入约5.5万美元，重点改善居住安全、基础设施和公共空间。

公司代表表示：“我们的目标是让这里重新成为安全、可负担的家。”不过，对于已经长期忍受恶劣环境的租户而言，这些承诺能否真正落地，仍有待时间检验。

（编译：叶子）