据spectrumlocalnews报道 2026年8月20日，纽约州主计长Thomas P. DiNapoli发布报告称，因联邦疫情救助资金枯竭、通胀持续高于2%的税 cap 涨幅、以及销售税增长放缓，越来越多的地方政府计划突破州法规定的2%房产税增幅上限。数据显示，计划突破上限的城市比例从2022年的13%激增至45%，为该报告发布以来最大涨幅；县（24.6%）、镇（28.6%）和村（35.5%）以及消防区（31.5%）计划超限的比例均显著增长。主计长警告，若地方政府不做出艰难选择，可能面临结构性赤字。

（图源：spectrumlocalnews截图）

各项数据：突破上限的地方政府比例大幅上升

据DiNapoli办公室8月20日发布的报告，计划突破房产税上限的地方政府比例在各层级均显著增长：

城市：45%计划突破（2022年为13%）

县：24.6%计划突破（2022年为3.5%）

镇：28.6%计划突破（2022年为16.6%）

村：35.5%计划突破（2022年为22.7%）

消防区：31.5%计划突破（2022年为18.6%）

学区：4.9%计划突破（2022年为2.4%）

学区突破比例相对较低，是因为其需在预算投票中获得至少60%选民支持方可突破上限，而地方政府仅需60%的委员会或议会投票即可通过。

纽约州房产税上限自2012年生效，规定地方政府每年房产税增幅不得超过2%或通胀率中的较低者。然而，随着联邦疫情援助耗尽、通胀持续高于2%涨幅，以及销售税增长放缓，地方政府面临日益严峻的财政压力。

财政压力来源：城市赤字加剧

主计长报告指出，多个城市正面临严峻的预算赤字。Albany市未来16个月面临5,500万美元赤字，Buffalo市面临超过1亿美元的结构性赤字。这些赤字迫使地方政府在削减服务和突破税 cap 之间做出选择。

长岛地区已有超过半数（13个镇中的7个）计划在2026财年突破税 cap，延续了2025年9个镇突破的趋势。长岛的学区也在寻求选民批准以突破各自的税 cap。


背景与法律框架

根据纽约州房产税上限法，地方政府如决定突破上限，需以60%绝对多数票通过地方法律（Local Law）。学区则需在预算投票中获得至少60%选民支持。

Tompkins County已在2026年5月启动了突破2027财年税 cap 的立法程序，并于6月16日举行了公听会。这表明地方政府正在提前采取行动，为未来预算保留灵活性。

（编译：Chris）